Finanz-Kommentar
Warum nicht Immobilien?
Wolfgang Czutta über alternative Anlageformen im Trend der Zeit.
NÖN, Oktober 2002
Hat man in diesen Tagen freies Kapital zum Investieren, kann sich aber entweder nicht entschließen, die historisch niedrigen Börsenkurse (vor allem bei Investmentfonds) auszunützen, oder sucht man eine sinnvolle Ergänzung zum bestehenden Portfolio, ist man gezwungen, alternative Anlagemöglichkeiten auszunützen.
Warum nicht in Immobilien investieren?
Der renommierte deutsche Venture-Capital-Spezialist MPC Münchmeyer Petersen Capital mit seiner Niederlassung in Österreich hat dieser Tage exklusiv für den heimischen Markt den geschlossenen Immobilienfonds "Sachwert Rendite-Fonds Holland 40" zur Zeichnung als Kommanditeinlage aufgelegt. Dabei steht nicht nur Sicherheit sondern auch steuerbegünstigter Ertrag im Vordergrund. Mehr als 90 Millionen Euro wurden in 30.000 m² Mietfläche in Amsterdam und Rotterdam investiert, die bereits zum Großteil fix an staatliche Einrichtungen aus dem bereich Personal- und Sozialdienstleistung, Medienunternehmen, ein Bauzentrum, u.a. vermietet wurden. Nebenbei: Österreichische Banken akzeptieren diese Veranlagung als Kreditbesicherung!
Auf Grund der steuerlichen Begünstigungen erwirtschaftet diese Anlage bei einem - steuerlich optimierten - Investitionsvolumen von € 16.000 und einem Zeitraum von 10 Jahren einen jährlichen Netto-Ertrag in der Höhe von 10%, der großteils in Form von Ausschüttungen lukriert wird, erstmals anteilsmäßig bereits im Jänner 2003!
Ich darf Sie dazu auf unseren Vortragsabend am 04.11.2002 hinweisen, in dessen Rahmen der Geschäftsführer von MPC Capital Österreich, Ing. Peter Maierhofer, Stellung nehmen wird.
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